De interesse van Belgen in buitenlands vastgoed is de afgelopen jaren sterk toegenomen. In 2023 bedroeg de gemiddelde aankoopprijs voor een tweede verblijf in het buitenland maar liefst 323.853 euro – een stijging van 12% ten opzichte van het jaar ervoor.
Deze cijfers bevestigen wat veel makelaars al langer merken: investeren in buitenlands vastgoed zit in de lift, vooral in populaire vakantielanden zoals Spanje en Frankrijk.
Spanje blijft de populairste bestemming
Voor veel Belgische kopers blijft Spanje dé topbestemming. De combinatie van zon, zee, aantrekkelijke vastgoedprijzen en sterke verhuurmarkt maakt het land bijzonder interessant voor investeerders én levensgenieters.
-
In regio’s zoals Costa Blanca en Andalusië stijgen de prijzen gestaag.
-
Tegelijk blijft het aanbod divers: van nieuwbouwappartementen tot charmante villa’s.
Ook Frankrijk blijft een klassieker, vooral in het zuiden en de Alpenregio’s.
Waarom investeren in buitenlands vastgoed?
De voordelen van buitenlands vastgoed zijn duidelijk:
-
Persoonlijk gebruik (tweede verblijf of vakantiehuis)
-
Potentieel huurrendement via vakantieverhuur
-
Waardestijging op lange termijn
-
Diversificatie van je vastgoedportefeuille
Voor wie op zoek is naar een combinatie van levenskwaliteit én investering, is dit hét moment om in te stappen.
Let op de fiscale en juridische valkuilen
Hoewel investeren in buitenlands vastgoed veel voordelen biedt, zijn er ook aandachtspunten:
-
Lokale belastingen en heffingen kunnen sterk verschillen per land
-
Notariskosten en aankoopprocedures wijken vaak af van de Belgische standaard
-
Dubbele belasting vermijden? Informeer je goed over fiscale verdragen
📌 Laat je begeleiden door een expert met ervaring in buitenlands vastgoed om onaangename verrassingen te vermijden.
Voor wie is investeren in het buitenland interessant?
-
Wie droomt van een tweede verblijf onder de zon
-
Investeerders die op zoek zijn naar internationaal huurrendement
-
Vroegere gepensioneerden of digital nomads die deels in het buitenland willen wonen
-
Eigenaars die hun portefeuille willen spreiden
Conclusie: Buitenlands vastgoed blijft aantrekkelijk voor Belgen
De trend is duidelijk: steeds meer Belgen investeren in buitenlands vastgoed, ondanks stijgende prijzen. Door goed voorbereid te werk te gaan en alle aspecten – financieel, juridisch en fiscaal – mee in overweging te nemen, kan je op lange termijn genieten van zowel rendement als levenskwaliteit.
Join The Discussion