Te koop: gezellige stadswoning met 3 slaapkamers en tuin te
Leopoldsburg!

Ontdek deze charmante woning op wandelafstand van het centrum
van Leopoldsburg.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en is momenteel verhuurd.

Een grote troef zijn de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten
van €450 tot
2029.

Ligging:

De Tramstraat is een rustige straat in de nabijheid van het centrum
van Leopoldburg.

Alle winkels, scholen en faciliteiten zijn in een mum van tijd
bereikbaar.

Indeling:

Gelijkvloers:

Inkomhal, bureau of hobbykamer, woonkamer, keuken, badkamer.

Eerste verdieping:

Nachthal, 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:

1 slaapkamer

Tuin:

Omheinde tuin met aan de achterzijde toegang tot het achtergelegen park.

Troeven:

– Zonnepanelen met groenestroomcertificaten!

– Elektrische keuring is conform!

– Gunstige locatie!

– Gunstig EPC!

– Rolluiken aan de voorzijde!

– Airco (warmtepomp) aanwezig in de woonkamer/keuken!

G-score: C

P-score: C

Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding
– geen verkavelingsvoorschriften –
geen voorkooprecht – geen bouwvergunning

EPC: 146 kWh/m² jaar met certificaatnummer 20240405-0003203430-RES-1

*bron bewoonbare oppervlakte: EPC